# Feature Specification: Homepage (Página Inicial) **Feature Branch**: `001-homepage` **Created**: 2026-04-13 **Status**: Draft --- ## User Scenarios & Testing ### User Story 1 — Visitante Experimenta o Hero e a Navegação (Priority: P1) Um visitante chega ao site da imobiliária e é imediatamente recebido por uma barra de navegação clara e uma seção hero visualmente impactante. O headline comunica a proposta de valor da agência, o subheadline fornece contexto de suporte, e um botão CTA proeminente convida o visitante a explorar os imóveis disponíveis. **Why this priority**: O hero é a primeira impressão do site. Sem ele renderizar corretamente com conteúdo atualizado, nenhuma outra seção entrega valor significativo. Ele ancora a identidade visual e orienta o engajamento do visitante. **Independent Test**: Pode ser testado de forma independente carregando a URL da homepage em qualquer navegador — a barra de navegação deve exibir o logotipo e os links, o hero deve mostrar o headline e subheadline configurados pelo admin, e o botão CTA deve estar visível e navegável para a listagem de imóveis. **Acceptance Scenarios**: 1. **Given** o visitante abre a URL da homepage, **when** a página carrega, **then** a barra de navegação é visível com o logotipo da agência à esquerda e os links "Imóveis", "Sobre" e "Contato" à direita. 2. **Given** a página está carregada, **when** o visitante visualiza a seção hero, **then** ela exibe o headline atual, o subheadline (quando configurado), e um botão CTA com o rótulo configurado pelo admin (padrão: "Ver Imóveis"). 3. **Given** o visitante clica no botão CTA do hero, **when** o clique é processado, **then** o navegador redireciona para a página de listagem de imóveis (`/imoveis`). 4. **Given** um admin atualizou o headline via painel administrativo, **when** o visitante carrega a homepage, **then** a seção hero exibe o novo headline sem necessidade de redeploy. 5. **Given** a homepage é acessada em dispositivo móvel (viewport 320px–428px), **when** a página renderiza a seção hero, **then** todo o texto é legível, o botão CTA é tocável, e não há overflow horizontal. --- ### User Story 2 — Visitante Explora Imóveis em Destaque (Priority: P1) Um visitante rola além da seção hero e encontra uma grade de imóveis curados em destaque. Cada card de imóvel fornece informações suficientes (foto, preço, tipo, estatísticas principais) para o visitante avaliar rapidamente o interesse e decidir clicar para ver mais detalhes. **Why this priority**: Os imóveis em destaque são o conteúdo comercial primário da homepage. Esta seção conduz diretamente as consultas de imóveis e a conversão de visitante para lead. É a função de negócio central da homepage. **Independent Test**: Pode ser testado de forma independente carregando a homepage e verificando que pelo menos um card de imóvel aparece na grade em destaque, com todos os campos obrigatórios visíveis (foto, título, preço, badge de tipo, quartos/banheiros/área). O teste pode ser executado contra um banco de dados com imóveis pré-configurados como destaque. **Acceptance Scenarios**: 1. **Given** existem imóveis no sistema com o flag "featured" habilitado, **when** o visitante carrega a homepage, **then** a seção de imóveis em destaque exibe uma grade mostrando até N imóveis (configurável pelo admin), cada card contendo: foto principal, título do imóvel, preço formatado (R$), badge de tipo (Venda ou Aluguel), contagem de quartos, banheiros e área total em m². 2. **Given** nenhum imóvel está configurado como destaque, **when** o visitante carrega a homepage, **then** a seção de imóveis em destaque é ocultada ou exibe a mensagem "Nenhum imóvel em destaque no momento" — a grade não é renderizada vazia ou quebrada. 3. **Given** um card de imóvel está visível, **when** o visitante clica no card, **then** o navegador navega para a URL de detalhe daquele imóvel (`/imoveis/{slug}`). 4. **Given** um imóvel em destaque não possui foto cadastrada, **when** o card é renderizado, **then** ele exibe uma imagem placeholder em vez de um elemento de imagem quebrado. 5. **Given** a grade de imóveis em destaque é visualizada em tablet (768px–1023px), **when** o layout renderiza, **then** a grade se adapta para 2 colunas sem overflow ou quebra de alinhamento. --- ### User Story 3 — Visitante Descobre a Agência e Inicia Contato (Priority: P2) Um visitante que está interessado mas ainda não está pronto para navegar pelos imóveis rola pela seção Sobre para conhecer o background da agência, e em seguida encontra a seção CTA com informações de contato claras ou um convite para entrar em contato. **Why this priority**: As seções Sobre e CTA suportam a construção de confiança e a geração de leads para visitantes que precisam de mais contexto antes de engajar com as listagens. São valiosas, mas não bloqueiam a funcionalidade MVP — a homepage funciona sem elas, embora as taxas de conversão se beneficiem significativamente de sua presença. **Independent Test**: Pode ser testado de forma independente rolando a homepage além da seção de imóveis em destaque e verificando que (a) uma seção Sobre com nome e descrição da agência aparece, e (b) uma seção CTA com um convite de contato aparece antes do rodapé. **Acceptance Scenarios**: 1. **Given** o visitante rola além da seção de imóveis em destaque, **when** a seção Sobre entra na viewport, **then** ela exibe o nome da agência e pelo menos um parágrafo de descrição. 2. **Given** o visitante continua rolando, **when** a seção CTA entra na viewport, **then** ela exibe um convite claro para contato com ao menos um elemento acionável (número de telefone, link de e-mail ou botão "Fale Conosco"). 3. **Given** a página é rolada até o final, **when** o visitante chega ao rodapé, **then** o rodapé exibe as informações de contato da agência (ao mínimo: e-mail ou telefone) e links de navegação (Imóveis, Sobre, Contato). --- ### User Story 4 — Admin Configura o Conteúdo da Homepage (Priority: P1) Um administrador faz login no painel administrativo e atualiza o headline e subheadline do hero da homepage. O admin também seleciona quais imóveis aparecem na grade em destaque habilitando ou desabilitando o flag "featured" nos imóveis individuais. **Why this priority**: A capacidade de atualizar o conteúdo da homepage sem alterações de código é um requisito central do painel SaaS. Sem essa capacidade, a homepage é estática e o painel administrativo não entrega valor para o gerenciamento da homepage. **Independent Test**: Pode ser testado de forma independente em dois cenários: (1) atualizar o headline via formulário de configurações da homepage no painel e verificar que a mudança aparece na homepage pública; (2) alternar o flag "featured" de um imóvel e verificar que a grade de destaque é atualizada. Ambas as ações podem ser testadas contra o painel com chamadas reais de API. **Acceptance Scenarios**: 1. **Given** o admin está autenticado e na página de configurações da homepage, **when** o admin atualiza o headline e o subheadline e salva, **then** a homepage pública reflete o novo texto no próximo carregamento sem necessidade de redeploy. 2. **Given** o admin navega para a lista de imóveis no painel, **when** o admin habilita ou desabilita o flag "featured" em um imóvel e salva, **then** aquele imóvel aparece ou é removido da grade em destaque na homepage pública. 3. **Given** o admin tenta salvar a configuração da homepage com headline vazio, **when** o formulário é submetido, **then** o sistema rejeita o salvamento e exibe uma mensagem de validação — headline vazio não é permitido. 4. **Given** o admin seleciona imóveis em destaque, **when** mais imóveis que o máximo configurável são marcados como destaque, **then** o sistema exibe apenas até o limite definido na homepage (padrão: 6), priorizando por data de marcação. --- ### Edge Cases - **Nenhum imóvel em destaque**: Se nenhum imóvel está marcado como featured, a seção deve ser oculta ou exibir "Nenhum imóvel em destaque no momento" — a página não deve lançar erro de renderização. - **Imóvel sem foto**: Se um imóvel em destaque não possui foto, um placeholder genérico é exibido — o card não deve renderizar um elemento de imagem quebrado. - **Headline muito longo**: Se o admin inserir um headline muito longo (120+ caracteres), a seção hero deve adaptar-se sem overflow de texto ou quebra de layout. - **Estado de carregamento / rede lenta**: Enquanto a resposta da API de imóveis em destaque está pendente, a seção deve exibir skeleton loaders — sem flash de conteúdo ou espaço em branco. - **Subheadline vazio**: O subheadline é opcional. Um subheadline vazio deve resultar na renderização do hero sem o elemento subheadline — não uma string vazia visível. - **API indisponível**: Se o endpoint de configuração da homepage ou de imóveis falhar, a página deve renderizar uma versão degradada (conteúdo de fallback estático) em vez de uma tela de erro completa. --- ## Requirements ### Functional Requirements - **FR-001**: O sistema DEVE renderizar uma barra de navegação contendo o logotipo da agência e links para as seções/páginas Imóveis, Sobre e Contato. - **FR-002**: A barra de navegação DEVE ser sticky (visível durante a rolagem) em viewports desktop (≥768px). - **FR-003**: A barra de navegação DEVE colapsar para um menu hamburger em viewports abaixo de 768px. - **FR-004**: O sistema DEVE renderizar uma seção hero exibindo um headline, um subheadline opcional, e um botão CTA que navega para a listagem de imóveis. - **FR-005**: O headline e o subheadline do hero DEVEM ser configuráveis por um admin autenticado via painel administrativo sem alterações de código ou redeploy. - **FR-006**: O sistema DEVE renderizar uma seção de Imóveis em Destaque exibindo uma grade de imóveis marcados como "featured" por um admin. - **FR-007**: Cada card de imóvel na grade DEVE exibir: uma foto principal, título do imóvel, preço formatado em R$ (pt-BR), badge de tipo (Venda ou Aluguel), contagem de quartos, contagem de banheiros e área total em m². - **FR-008**: A grade de imóveis em destaque DEVE ser populada dinamicamente via API de backend — a lista NÃO DEVE exigir redeploy para ser atualizada. - **FR-009**: O sistema DEVE limitar a grade em destaque a um número máximo configurável de entradas (padrão: 6, máximo suportado: 12). - **FR-010**: Se nenhum imóvel estiver configurado como destaque, o sistema DEVE tratar esse estado graciosamente sem erros de renderização, ocultando a seção ou exibindo uma mensagem adequada. - **FR-011**: Cards de imóvel DEVEM exibir uma imagem placeholder quando nenhuma foto estiver disponível. - **FR-012**: O sistema DEVE renderizar uma seção Sobre/Empresa contendo ao mínimo o nome da agência e uma descrição breve. - **FR-013**: O sistema DEVE renderizar uma seção Call-to-Action contendo um convite para contato com ao mínimo um elemento acionável. - **FR-014**: O sistema DEVE renderizar um rodapé contendo informações de contato e links de navegação. - **FR-015**: O painel administrativo DEVE fornecer uma interface para selecionar quais imóveis são exibidos na grade em destaque. - **FR-016**: O painel administrativo DEVE rejeitar salvamentos de configuração de homepage com headline vazio, exibindo mensagem de validação ao admin. ### Non-Functional Requirements #### Performance - **NFR-001**: A homepage DEVE atingir um Largest Contentful Paint (LCP) abaixo de 2,5 segundos em conexão banda larga padrão (>10 Mbps). - **NFR-002**: Os endpoints de API que suprem dados da homepage DEVEM responder em até 500ms sob carga normal (até 100 requisições concorrentes). - **NFR-003**: Imagens de imóveis em destaque DEVEM ser servidas em formato web-otimizado — nenhuma imagem de thumbnail de card deve exceder 300 KB. #### Responsiveness - **NFR-004**: A homepage DEVE ser completamente funcional e visualmente íntegra nos seguintes breakpoints: 320px (mobile S), 375px (mobile M), 768px (tablet), 1024px (laptop), 1280px (desktop), 1440px (wide). - **NFR-005**: A grade de imóveis em destaque DEVE se adaptar de 1 coluna em mobile para 2 colunas em tablet e 3 colunas em desktop (≥1024px). - **NFR-006**: A tipografia do hero DEVE escalar responsivamente: 72px em desktop, 48px em tablet, 40px em mobile. #### Accessibility - **NFR-007**: Todas as imagens DEVEM ter texto `alt` descritivo (título do imóvel para fotos de imóveis; descrição para o logotipo). - **NFR-008**: Todos os elementos interativos (links, botões) DEVEM ser navegáveis por teclado e ter estados de foco visíveis. - **NFR-009**: Relações de contraste de cor DEVEM atender aos padrões WCAG 2.1 AA: mínimo 4,5:1 para texto de corpo, 3:1 para texto grande e componentes de UI. - **NFR-010**: A página DEVE usar elementos HTML5 semânticos apropriados e papéis ARIA landmark (`